Panduan Permohonan Lesen Perniagaan MBSA Yang Paling Baru

✅Panduan Permohonan Lesen Perniagaan MBSA
Jika anda merancang untuk menjalankan perniagaan dalam kawasan pentadbiran Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA), mendapatkan lesen premis perniagaan yang sah adalah wajib. Sama ada anda ingin membuka pejabat komersial, kedai runcit, gudang, restoran atau kilang, MBSA mempunyai prosedur tertentu bagi permohonan lesen yang bergantung kepada jenis aktiviti dan lokasi — sama ada komersial atau industri.

📍 1. Kawasan Pentadbiran MBSA

MBSA merangkumi kawasan seperti:

Shah Alam (Seksyen U1 – U20)
Bukit Jelutong
Kota Kemuning
Setia Alam

Setiap zon mempunyai guna tanah yang ditetapkan, dan anda perlu pastikan premis anda mempunyai kelulusan guna tanah yang bersesuaian sebelum memohon lesen.

🏢 2. Permohonan Premis Komersial

Digunakan untuk perniagaan yang beroperasi dalam rumah kedai, bangunan pejabat, pusat membeli-belah, atau restoran.

Jenis Perniagaan Biasa:

Pejabat Urusan: Pelbagai jenis perniagaan.
Kedai Runcit: Pasar mini, farmasi, pakaian, barangan elektrik, dll.
Restoran/Kafe: Perniagaan makanan dan minuman dengan pelanggan makan di premis.
Dan lain-lain.

Dokumen diperlukan:

Perjanjian sewa atau perjanjian jual beli (Tenancy / SPA)
Dokumen pendaftaran syarikat (SSM)
Pelan lantai sebelum dan selepas pengubahsuaian
Gambar premis (dalam dan luar)
Reka bentuk papan tanda (jika ada)

🛠️ Nota Penting: Jika premis ada pengubahsuaian atau sekatan bilik, anda perlu memohon kelulusan pelan bangunan / permit ubah suai terlebih dahulu sebelum memohon lesen perniagaan.

🏭 3. Permohonan Premis Perindustrian

Digunakan untuk kilang dan gudang yang terletak di kawasan industri ringan atau berat.

Jenis Perniagaan Biasa:

Pejabat Urusan: Pelbagai jenis perniagaan.
Kedai Runcit: Pasar raya besar, pasar borong, kedai barangan elektrik, dll.
Kilang: Pemprosesan makanan, kejuruteraan, pembuatan ringan, dll.
Gudang: Penyimpanan barang, logistik, pusat penghantaran e-dagang, dll.

Keperluan Tambahan (bergantung kepada jenis aktiviti):

Kelulusan BOMBA (Jabatan Bomba)
Dokumen JKKP (DOSH)
Kelulusan JAS (Jabatan Alam Sekitar)
Pendaftaran FOSIM / KKM (untuk kilang makanan)
Senarai barangan disimpan (untuk gudang)
Bukti pematuhan keselamatan kebakaran

📋 4. Proses Permohonan Lesen Perniagaan MBSA

Langkah-langkah:

Semakan Awal Dokumen
- Maklumat perniagaan SSM
- Alamat premis
- Gambar premis (dalam & luar)
- Pelan lantai (sebelum & selepas ubah suai)
- Sijil CF / CCC / Borang F
- Bil cukai taksiran terkini (boleh diperoleh daripada pemilik premis)
Pemberian sebut harga berdasarkan jenis premis & aktiviti
Kutipan semua dokumen diperlukan untuk permohonan
Hantar permohonan reka bentuk papan tanda ke DBP (jika ada)
Hantar permohonan rasmi ke MBSA dan bayar yuran pemprosesan
Tunggu kelulusan lesen & pemeriksaan premis oleh pegawai MBSA

⏱️ Anggaran Tempoh & Kos Fi Lesen MBSA

Tempoh Proses: 2 – 4 bulan, bergantung kepada kelengkapan dokumen dan hasil pemeriksaan
Anggaran kos Fi MBSA: RM500 – RM5,000 setahun, bergantung kepada saiz premis dan jenis perniagaan

⚠️ Lesen perlu diperbaharui setiap tahun. Digalakkan untuk diperbaharui sekurang-kurangnya 1 – 3 bulan sebelum tarikh tamat untuk elak denda lewat.

✅ Tips Penting