计划在雪兰莪州八打灵再也（Petaling Jaya）创办或经营业务？

根据您的业务活动、营业场所类型及地点，您可能需要在开始营业前向八打灵再也市政厅（Majlis Bandaraya Petaling Jaya，简称 MBPJ）申请营业场所执照或贸易执照。

MBPJ 提供不同类别的执照，涵盖贸易、商业、工业、仓库，食品、广告、娱乐、美容、医疗保健及其他业务活动。

本指南说明 MBPJ 的管辖范围、商业及工业场所可申请执照的业务类型、主要申请要求，以及马来西亚本地和外国企业主的申请流程。

快速解答：如何申请 MBPJ 营业执照？

在 MBPJ 管辖范围内经营的企业，可能需要根据其业务活动及营业场所申请商业场所执照或贸易执照。申请人应先确认营业地址是否属于 MBPJ 管辖范围，检查场所是否适合拟经营的业务，并确定正确的执照类别。

本指南为马来西亚本地及外国企业主提供基本概览。

1. MBPJ 管辖范围内的地区

MBPJ 是负责八打灵再也地区的地方政府机构，管辖面积约为 97.2 平方公里。

通常与 MBPJ 相关的地区包括：

  • 八打灵再也市中心
  • 第 1 至第 19 区及其他 Section 分区
  • 第 51 区／第 52 区
  • Kelana Jaya
  • Taman Paramount
  • 八打灵再也的 SS 地区
  • Taman Sea
  • Taman Megah
  • Bandar Utama
  • Mutiara Damansara
  • Kota Damansara
  • Damansara Perdana
  • MBPJ 管辖范围内的其他商业及工业区

重要提示：地址位于八打灵再也，或邮政编码／地址中出现“PJ”，并不代表该场所必然属于 MBPJ 管辖。

应核实具体营业地址，因为相邻地区可能属于不同的地方政府机构。

2. 可向 MBPJ 申请哪些商业执照？

MBPJ 会根据业务活动划分不同的执照类别。

商业场所
常见业务活动包括：

  • 办公室／Pejabat Urusan（办事处）
  • 贸易业务
  • 零售店
  • 批发业务
  • 专业及咨询服务
  • 服务型业务
  • 在商业场所运营的线上业务
  • 仓库 / 储存
  • 包装
  • 餐厅、咖啡馆及食品经营场所
  • 美容中心、医疗保健中心
  • 娱乐场所

工业场所
视场所获批准的用途及业务活动而定，常见例子包括：

  • 制造
  • 生产
  • 组装
  • 包装
  • 仓库／储存
  • 配送
  • 批发
  • 工业服务

MBPJ 公布的贸易、商业及工业执照资料，具体涵盖办公室、仓储、零售、制造、服务及包装等业务类型。

重要提示：拥有商业或工业场所，并不代表所有类型的业务都可以在该处经营。拟开展的业务必须符合场所用途及 MBPJ 的相关要求。

MBPJ_license

3. 申请 MBPJ 商业执照的主要要求

申请前，企业主应先检查以下五个重要事项。

1）营业场所必须位于 MBPJ 管辖范围内
在开始申请前，请先确认准确的营业地址。

2）营业场所必须适合拟经营的业务
场所获批准的用途应与拟开展的业务相符。例如，办公室可能适合咨询或行政工作，但不一定适合制造或仓库运营。

3）必须正确界定业务活动
向 MBPJ 申报的业务活动应真实反映企业的实际运营内容。例如，如果公司从事贸易、储存及包装业务，就不应只将业务描述为“办公室”。

4）企业应具备适当的 SSM 注册
SSM 注册与 MBPJ 执照是不同的要求。完成 SSM 注册并不能取代地方政府的商业执照。

5）可能需要额外批准
除 MBPJ 批准外，某些业务还可能需要其他政府部门批准。

例如食品、制造、医疗保健、娱乐、广告及其他受监管的业务活动。

4. 应准备的文件

MBPJ 公布的执照资料指出，相关贸易、商业及工业执照申请可能需要提交场所文件、SSM 资料、身份证明文件、平面图及场所照片等支持文件。

外国企业主须注意的事项
外国申请人还应考虑以下事项：

  • 护照
  • 外国个人若要在马来西亚工作，须具备所需的工作准证
  • 外国持股比例／公司股权结构
  • 拟经营的业务活动是否受到外资持股限制
  • 该特定业务是否需要额外的联邦或州政府批准

MBPJ 执照本身不应被视为外国人在马来西亚工作的许可。移民及业务活动相关要求应另行确认。

5. MBPJ 商业执照的简易申请流程

步骤 1 — 检查营业场所
确认以下事项：地址 → 是否属于 MBPJ 管辖范围 → 场所类型 → 获批准的用途 → 拟经营的业务活动。最好在签署长期租赁协议前完成检查。

步骤 2 — 确认执照类别
根据实际业务活动，确定正确的 MBPJ 执照类别。如业务类别不明确，请向 MBPJ 确认适用类别。

步骤 3 — 注册业务

步骤 4 — 准备文件

步骤 5 — 通过我们提交 MBPJ 执照申请
我们可协助您轻松提交 MBPJ 执照申请。

步骤 6 — MBPJ 审核申请
MBPJ 可能会审核业务活动、营业场所、申请文件及其他适用要求，并可能要求补交文件或作出说明。

步骤 7 — 缴付相关费用
如适用，请缴付所需的执照费、押金或其他费用。

步骤 8 — 执照批准
申请符合相关要求后，MBPJ 将按照适用程序签发执照。

 

需要我们协助申请 MBPJ 营业执照？

各地方政府（如 DBKL、MBPJ、MBSJ、MBSA、MBDK、MPKj、MPAJ、MP Selayang、MP Sepang、MPKL 和 MPKS ）对营业执照的要求各不相同。

我们可以为您提供以下协助：

联系我们，我们将根据您的实际经营地点及拟议业务内容，为您进行营业执照申请评估。
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English: MBPJ Business License Application Guide for Local & Foreign Business Owners

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免责声明：本指南仅提供一般资讯，不保证申请获批，也不能取代向 MBPJ 查询确认。要求可能因业务活动、场所及申请人而异。请务必向我们或者相关主管机关核实最新规定及文件清单。