MPAJ 营业执照申请指南：本地及外国企业业主须知

您是否计划在安邦再也（Ampang Jaya）开业？如果您的营业场所位于安邦再也市议会（Majlis Perbandaran Ampang Jaya，简称 MPAJ）的管辖范围内，您可能需要在开始营业前申请 MPAJ 营业场所执照。

本指南介绍 MPAJ 的管辖区域、商业及工业场所可申请执照的业务类型、主要要求、需准备的文件，以及本地和外国企业业主的申请流程。

 

快速解答：如何申请 MPAJ 营业执照？

申请 MPAJ 营业执照前，首先确认营业场所是否位于 MPAJ 管辖范围内，以及该物业获批准的用途是否适合您的业务活动。
准备公司注册文件、租赁或所有权文件、场所资料，以及适用情况下的招牌资料。通过 MPAJ 指定的执照申请渠道提交申请，并按要求提供额外文件或批准文件。在开始营业前，取得所需执照。

MPAJ 已推出营业场所执照数码系统 SMARTLicense，并自 2024 年 7 月 1 日起以数码执照取代实体执照。申请前，请向 MPAJ 核实最新申请要求。官方 MPAJ 通告。

1. MPAJ 管辖范围
MPAJ 管理安邦再也、Hulu Kelang 及周边巴生谷部分地区。通常与 MPAJ 管辖区域相关的地点包括：
• 安邦（Ampang）
• Pandan Indah
• Pandan Jaya
• Taman Dagang
• Taman Melawati
• Ukay Perdana
• Hulu Kelang
• Keramat 和 Setapak 的部分地区

以上仅为一般地点参考，并非完整的行政边界清单。某个社区内的地址不一定全部属于 MPAJ 管辖。
重要提示：租赁店铺、办公室、工厂或仓库前，请确认物业的准确地址及所属地方政府。邻近地区的物业可能属于其他地方政府，例如 DBKL 或 MBPJ。

 

2. 哪些业务可以申请 MPAJ 营业执照？
可申请的营业执照类型取决于拟经营的业务活动、物业类别、建筑物获批准的用途及任何适用限制。以下仅为示例，并不保证获批。

商业场所
在符合 MPAJ 要求的情况下，可能获考虑的业务包括：
• 零售店及贸易业务
• 办公室及商业服务供应商
• 咨询及管理服务公司
• 餐厅、咖啡馆及餐饮店
• 美容院及个人护理业务
• 培训中心及部分教育相关业务
• 陈列室及部分服务业店铺
餐饮业务、娱乐场所及其他受监管的业务，可能需要额外执照、检查或批准。

工业场所
视物业获批准的用途及实际经营性质，可能包括：
• 仓库及储存设施
• 批发及分销业务
• 制造及轻工业作业
• 包装及组装活动
• 维修车间及部分工业服务
• 物流支援及相关业务

工业单位并不代表可以自动进行所有类型的制造、储存或分销活动。涉及机械、化学品、食品加工、危险物品或对环境有重大影响的业务，可能需要相关部门提供额外技术批准或执照。

 

3. MPAJ 营业执照的主要要求
申请前，业主应检查以下事项：

1. 确认正确的地方政府
营业地址必须位于 MPAJ 的管辖范围内。

2. 场所合适且用途获准
场所必须适合拟经营的业务，并符合相关建筑及规划要求。

3. 已注册的商业实体
如适用，企业应向马来西亚公司委员会（SSM）完成适当注册。

4. 拥有合法使用场所的权利
申请人应准备物业所有权文件、租赁协议，或其他可接受的场所使用许可证明。

5. 符合营运条件
视业务类型而定，MPAJ 可能要求进行检查、落实消防安全措施、符合卫生要求，或取得其他技术批准。

6. 招牌合规
营业招牌可能需要申请批准，并须符合 MPAJ 的相关要求。

7. 其他行业批准
某些业务可能需要向消防与拯救局、卫生部或其他相关监管机构另行申请批准。

MPAJ_License

外国企业业主的要求
外国企业家及外资公司在承租物业前，应同时确认公司资格及营业场所执照要求。
• 确认商业实体已妥善注册，并有资格经营拟开展的业务。
• 检查是否涉及外资持股限制、行业特定批准或额外条件。
• 确保场所及拟经营的业务活动符合 MPAJ 要求。
• 如果外国业主或董事计划在马来西亚工作，须取得适当的移民或工作许可。仅拥有公司股权并不自动赋予在马来西亚工作的权利。

重要提示：MPAJ 营业执照不能取代 SSM 注册、移民许可或其他行业特定执照。外国投资者的持股资格须与地方政府执照申请分开评估。

 

4. 需准备的文件：简要清单

具体文件取决于业务活动及申请类别。以下为一般准备清单。

文件 用途
SSM 注册文件 确认企业或公司的资料
业主或授权代表的身份证明 确认申请人身份
租赁协议或所有权证明 确认有权使用该营业场所
场所地址及照片 确认营业地点
建筑物或场所相关批准文件（如需要） 证明符合获批准的用途
业务活动说明 说明拟进行的经营活动
拟用招牌设计稿及规格 在适用情况下用于申请招牌批准
相关机构的支持性批准文件（如适用） 满足其他监管要求

外资企业可能需要提供额外的公司、股东或授权文件。餐饮企业、工厂、仓库及其他特殊业务也可能需要额外的支持文件。

 

5. MPAJ 营业执照申请的简易步骤

步骤 1：确认营业场所地址
确认物业是否属于 MPAJ 管辖范围，以及其获批准的用途是否适合拟经营的业务。

步骤 2：确认业务活动
确定正确的执照类别，并检查该业务是否需要额外批准。

步骤 3：准备文件
整理 SSM 文件、租赁或所有权证明、场所资料及任何支持性批准文件。

步骤 4：提交申请
通过 MPAJ 指定的申请渠道提交申请，并提供所要求的资料及文件。

步骤 5：完成其他要求
如适用，回应补充资料要求、配合检查、申请招牌批准，或处理技术部门的意见。

步骤 6：取得执照并遵守相关条件
开始营业前，检查执照资料及营运条件。MPAJ 使用 SMARTLicense 数码执照系统处理营业场所执照。

处理时间取决于申请类别、提交资料是否完整，以及是否需要额外技术审查。请勿假设所有申请都能即时获批。

 

需要我们协助申请 MPAJ 营业执照？

各地方政府（如 DBKL、MBPJ、MBSJ、MBSA、MBDK、MPKj、MPAJ、MP Selayang、MP Sepang、MPKL 和 MPKS ）对营业执照的要求各不相同。

我们可以为您提供以下协助：

联系我们，我们将根据您的实际经营地点及拟议业务内容，为您进行营业执照申请评估。
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English: MPAJ Business License Application Guide

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免责声明：本指南仅提供一般资讯，不保证申请获批，也不能取代向 MPAJ 查询确认。要求可能因业务活动、场所及申请人而异。请务必向我们或者相关主管机关核实最新规定及文件清单。