Jika anda merancang untuk mengendalikan perniagaan anda dalam bidang kuasa Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ), mendapatkan Lesen Perniagaan / Lesen PBT (Lesen Perniagaan) yang betul adalah wajib. Ini memastikan premis anda mematuhi peraturan majlis tempatan dan melindungi perniagaan anda daripada penalti atau penutupan paksa.

Berikut adalah panduan komprehensif mengenai proses permohonan premis komersial dan perindustrian di bawah MBSJ.

1. Kawasan dalam Bidang Kuasa MBSJ:

Bidang kuasa MBSJ merangkumi beberapa kawasan di bawah:

  • Bandar Sunway (PJS7, PJS9, PJS11),
  • Subang Jaya (SS12–SS19),
  • USJ (USJ1–USJ28),
  • Tropicana Metropark, Subang Hi-Tech, Batu Tiga,
  • Putra Heights, Kampung Batu 13½, Kampung Tengah, Kampung Bukit Lanchong,
  • Puchong Kinrara, Bandar Puchong Jaya,
  • Pusat Bandar Puchong, Bandar Puteri, Puchong Perdana, Puchong Utama, Batu 14, Puchong Hartamas, Kampung Baru Puchong, Bandar Bukit Puchong,
  • Putra Permai, Equine Park, Saujana Puchong, Puncak Jalil, Lestari Perdana, Lestari Putra, Pinggiran Putra, Universiti Putra Malaysia (UPM),
  • Kampung Baru Seri Kembangan, Bukit Serdang, Universiti Indah, Serdang Jaya, Sri Serdang, Serdang Raya, Serdang Perdana, Serdang Lama, The Mines, Sungai Besi Indah, Belimbing Indah.

2. Jenis Premis yang Diliputi di Bawah Lesen MBSJ

Perniagaan yang beroperasi dalam kategori berikut dikehendaki memohon lesen bergantung pada aktiviti dan jenis premis mereka:

Premis Komersial

  • Pejabat / Pejabat Urusan: Pejabat pentadbiran, perkhidmatan dan perundingan.
  • Restoran / Kafe / Kedai Makanan & Minuman: Termasuk dapur pusat, gerai makanan di dalam lot komersial.
  • Kedai Runcit: Kedai serbaneka, butik fesyen, kedai khusus, farmasi, dll.
  • Dan lain-lain….

Aktiviti Biasa Premis Perindustrian:

  • Pejabat / Pejabat Urusan: Semua jenis aktiviti perniagaan
  • Kedai Runcit: Pasar Raya Besar, Pasar Raya Besar, Pasar Borong, dll.
  • Gudang: Hab penyimpanan dan pengedaran, logistik, penyimpanan barangan, penyimpanan peralatan, pusat pemenuhan perniagaan dalam talian, dll.
  • Kilang: Aktiviti pembuatan atau pemprosesan.
  • Bilik pameran (di lot perindustrian): Pameran atau demonstrasi barangan.
  • Dan lain-lain …

Keperluan Utama:

  • DBP untuk Kelulusan Reka Bentuk Papan Tanda
  • Kelulusan BOMBA (Jabatan Bomba)
  • Penyerahan Jabatan Kesihatan MBSJ / Jabatan Kesihatan MBSJ
  • Penyerahan JAS (DOE) (jika diperlukan)
  • Pendaftaran Jabatan Fosim / KKM untuk kilang pemprosesan makanan
  • Dan lain-lain …

3. Dokumen yang Diperlukan untuk Permohonan

Dokumentasi ini sedikit berbeza bergantung pada jenis perniagaan, tetapi yang berikut biasanya diperlukan:

  • Dokumen penubuhan syarikat SSM (Borang 9, 24, 44, 49 / Seksyen 14, 17, dll.)
  • Profil syarikat dan senarai aktiviti.
  • Perjanjian penyewaan / Perjanjian jual beli untuk premis.
  • Pelan tapak / lantai (dengan susun atur bilik yang jelas, pembahagi jika berkenaan).
  • Gambar premis (dalaman & luaran, papan tanda jika sudah dipasang).
  • Draf karya seni papan tanda (untuk permohonan lesen papan tanda).
  • Sijil Jabatan Bomba (Bomba) jika diperlukan.
  • Kelulusan Jabatan Kesihatan (untuk kedai F&B).
  • Kelulusan aktiviti perindustrian (DOE atau badan berkaitan, untuk operasi kilang).

4. Keperluan Premis

MBSJ memberi penekanan yang tinggi terhadap pematuhan dan keselamatan premis. Bergantung pada keadaan unit anda, keperluannya berbeza:

Tiada Kerja Pengubahsuaian Selesai

  • Premis mesti sepadan dengan susun atur pemaju asal.
  • Pemeriksaan minimum diperlukan (gambar & perjanjian penyewaan mencukupi).

Kerja Pengubahsuaian Selesai (dengan partition / susun atur baharu)

  • Pelan lantai yang dikemas kini dengan partition mesti dihantar.
  • Surat kelulusan pelan pengubahsuaian daripada MBSJ mesti dilampirkan.
  • Mungkin memerlukan pemeriksaan Bomba jika partition menjejaskan pintu keluar atau sistem keselamatan kebakaran.

5. Proses Permohonan (Langkah demi Langkah)

  • Sediakan Dokumen – Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan.
  • Hantar Permohonan
  • Terima kelulusan lesen sementara & bayar yuran lesen – Berdasarkan jenis aktiviti (pejabat, gudang, kilang, runcit, restoran).
  • Pemeriksaan oleh Pegawai MBSJ – Pemeriksaan premis akan dijadualkan (susun atur pejabat, keselamatan kebakaran, papan tanda).
  • Lesen Perniagaan & Papan Tanda – Mesti dipamerkan secara jelas di premis.

6. Ringkasan

Memohon lesen perniagaan di bawah MBSJ melibatkan lebih daripada sekadar dokumen — keadaan premis, jenis aktiviti dan pematuhan dengan peraturan kebakaran, kesihatan dan majlis adalah sama pentingnya.

Sama ada anda mengendalikan restoran, kedai runcit, pejabat, gudang atau kilang, mendapatkan lesen yang betul memastikan operasi yang lancar dan mengelakkan tindakan penguatkuasaan.

English: MBSJ Business License Application Guide
中文: MBSJ 营业执照最新申请指南

🏢 Memulakan atau menguruskan perniagaan di Subang Jaya?

📌 Sama ada untuk pejabat, restoran, kedai, gudang atau kilang — kami uruskan keseluruhan proses daripada dokumen hingga pemeriksaan supaya anda boleh fokus pada pembangunan perniagaan.

 

💼 Kami menyediakan perkhidmatan permohonan berikut di kawasan Lembah Klang (Kuala Lumpur/Selangor):

  • Permohonan Lesen Perniagaan Kerajaan Tempatan / Majlis Bandaran

✅ DBKL | ✅ MBPJ | ✅ MBSJ | ✅ MBSA | ✅ MBDK | ✅ MPAJ | ✅ PPP
✅ MPKj | ✅ MP Selayang | ✅ MP Sepang |✅ MPKL |✅ MPKS

  • Permohonan lesen papan tanda (jika diperlukan)
  • Pelan Bangunan / Permit Pengubahsuaian
  • Kebenaran Perancangan / Perintah Pembangunan (DO) / Kebenaran Merancang (KM)

Agensi Kerajaan Lain yang meliputi:

  • BOMBA & CCC (Sijil & Surat Sokongan)
  • JAS (DOE), JKKP (DOSH)
  • Lesen MOTAC (Kementerian Pelancongan, Seni dan Budaya)
  • Lesen CIDB (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan)
  • Lesen WRT (KPDN)
  • Lesen Tembakau
  • Lesen Minuman Keras
  • Lesen Hiburan
  • MOF e-Perolehan
  • Lesen Kilang MITI MIDA

Pasukan berpengalaman kami memastikan proses yang lancar dan cekap dari penyerahan hingga kelulusan, semuanya pada harga yang berpatutan.

✅ Panduan tentang keperluan
✅ Penyerahan dokumen tanpa kerumitan
✅ Bantuan yang dipercayai dari awal hingga kelulusan

 

Jangan biarkan denda atau gangguan perniagaan menghalang anda. Kekal patuh dan berkembang dengan yakin.
📌 Sama ada permohonan baharu atau pembaharuan, serahkan kepada kami!
📞 Hubungi kami hari ini untuk bantuan dengan permohonan lesen perniagaan Majlis Perbandaran Tempatan hari ini!

 

🤝 Mencari Rakan Niaga
Kami mengalu-alukan kerjasama dengan:

  • Agensi hartanah
  • Syarikat papan tanda
  • Setiausaha syarikat
  • Kontraktor pengubahsuaian
  • Atau sesiapa sahaja yang pelanggannya memerlukan bantuan untuk memohon lesen perniagaan Majlis

Jika anda berminat untuk bekerjasama, hubungi kami di +6019-355 6680 hari ini. Mari kita berkembang bersama!

 

📞 Hubungi Kami
Laman Web: easyexpats.co
Facebook Page: easyexpats / easyexpatskl
Pertanyaan Telefon: +6019-355 6680
Pertanyaan WhatsApp: https://www.wasap.my/6019-3556680/Majlis-license-webm